国有土地使用权的取得方式:
目前公开市场竞争激烈,往往获得土地成本较高,后期开发销售过程中风险较大,一个不好就容易亏本。 一级整理
(1)土地费用,受土地市场影响等,不作为标准成本要求。
土地成本分摊的7种方式(一) 2020-10-15 06:00 在选择成本分摊方法中,计算成本分摊比例的重要依据是项目的面积比例,面积选取的不同(例如土地面积占比、建面面积)导致分摊比例的变动,最终导致项目土地增值税清算结果有所差异。 所以,如何选择面积数据来源就说土地成本分摊的核心要素,决定了土地增值税预缴和清算工作。 这里给大家梳理了7大类成本分摊方法。 01 面积数据来源 01、修建性详细规划图及相关规划文件 修建性详细规划图是整体项目规划最完整最直观的数据来源,是整体项目的平面规划图,有整体项目各方面的面积数据,是未取得最终房产测绘报告前重要的预清算工作计算依据。 成都 杭州 苏州 南京 武汉 长沙 沈阳 西安 青岛 常州 东莞 福州 贵阳 海口 合肥 南昌 南宁 宁波 目前公开市场竞争激烈,往往获得土地成本较高,后期开发销售过程中风险较大,一个不好就容易亏本。 一级整理
结合国税发〔2006〕187号第四条第(一)项和各地的规定,房
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